whatsapp
 Home    عن الايجار

شقق للايجار

يطمح العديد من الشباب  للحصول على شقة، ولكن نظرا لأسعار الشقق في الوقت الحالي ومع الظروف الاقتصادية الصعبة للشباب الذين لا يزالون في بداية حياتهم، نجد أنه ليس من السهل على الإطلاق، على الرغم من المزايا العديدة التي تميز ملكية الشقق، ولكن شقق للإيجار شائعة في العالم اجمع  ويعود ذلك إلى بعض الأسباب ومنها استمرار الزيادة السكانية ، وهناك ميزات خاصة للشقق الملكية وغيرها المتعلقة باستئجار الشقق.

مقارنة بين التملك وشقق الإيجار

ملامح الشقق الملكية

هناك بعض المزايا التي تنفرد بملكية الشقق حتى لو ارتفعت أسعارها، خاصة مع موجة الأسعار العقارية المبالغ فيها في السنوات القليلة الماضية، والمزايا الرئيسية لهذه الشقق هي أنها توفر للناس الاستقرار، لذلك من الأفضل لشاب يبدأ حياته مع زوجته أن يخطط لمستقبلهما معا دون أن يكون مشغولا طوال الوقت حول السكن وتغييره الشباب الذين هم على وشك الزواج يضطرون إلى تأجيل الأمر لحين حصولهم على سكن للملكية، وليس من الصعب جداً، فهناك بعض الحلول الرائعة مثل شقق للبيع بالتقسيط، كما أن ملكية السكن تعطي فرصة للشخص للاستثمار في العقارات، خاصة مع تنامي نشاط السوق العقاري مع مرور الوقت يمكن للفرد الانتقال إلى حي أفضل مع تحسن الظروف المالية وبيع المنزل القديم، مع إمكانية تحويله إلى مصدر دخل مستمر من خلال عرضه للإيجار، وهناك العديد من الأفكار المربحة حول السكن في الملكية.

ومن أبرز مميزات السكن المتملك أنه يمنح الشخص حرية التصرف الكاملة، فعند الحصول على شقق للبيع في الإسكندرية أو في محافظات مصرية أخرى، يمكن للمالك تغيير الديكور في الوقت الذي يحدده، أو تغيير الأثاث، مع إمكانية تعديل تقسيم الشقة من الداخل عن طريق هدم بعض الجدران إذا لزم الأمر في حين أن هذه الميزات غير متوفرة عند استئجار شقة، ويمكن للشخص التحكم في نفقات الشهر، بحيث يدفع استهلاكه للكهرباء والغاز فقط، دون أن يهتم بدفع الإيجار.

مزايا استئجار الشقق

هناك العديد من المزايا التي يتمتع المستأجر في استئجار الشقق، مثل القدرة على طلب بعض التحسينات في شكل الشقة، مثل. تعديل الباب الخارجي أو إضافة بعض الحمامات دون دفع أي اعتبار مادي للتعديلات أو الصيانة، لأن هذه الأمور تحدث في منزل المالك، وليس في منزله، لذلك يجب على المالك الأصلي دفعها، وهناك ميزة أخرى لتأجير الشقق، وهي أن المستأجر معفى تماما من دفع الضرائب العقارية، يدفعها أصحابها سنوياً ، أو ضرائب أخرى مفروضة على العقارات الاستثمارية.

لا يضطر المستأجر إلى قبول الوضع الذي لا يناسبه ، لذلك عندما يختلف مع المالك الأصلي على الإيجار أو في حالة المشاجرة مع الجيران ، أو لأي أسباب أخرى مثل عدم الراحة النفسية للشقة ، يمكنه الانتقال إلى مكان آخر دون أي مشاكل ، ويجب على المستأجر البحث باستمرار عن شقق للبيع والإيجار قد يجد فرصة لتملك أو شقة بإيجار أقل من المكان الذي يعيش فيه، ولا يسمح للمالك بزيادة قيمة الإيجار، لذلك عند الاتفاق على مبلغ محدد، لا يمكن تغييره وفقا للعقد، الذي يسمح للمستأجر بترتيب ميزانيته على هذا المبلغ وبالتالي توفير بعض المال ، بحيث في المستقبل القريب انه يمكن الحصول على شقق للبيع بالتقسيط.

كما يتمتع المستأجر بميزة أنه لا يدفع نفقات كبيرة، حيث يقتصر على دفع الإيجار فقط، على عكس المالكين، حيث يضطر المالك عند بناء شقته لاختيار أفضل أنواع السيراميك وتزويد الشقة بالأثاث وحمامات اللبان والتكييف وغيرها من متطلبات الإقامة في شقق الملكية في حين تتميز شقق الإيجار المفروشة بأفضل أنواع الأثاث، يمكن القول أن المستأجر يحصل على المزايا التي ينفق صاحبها كل أمواله من أجل الحصول عليها، دون بذل أي جهد ودفع مبالغ متواضعة.